La réglementation environnementale 2020, communément appelée RE2020, a marqué un tournant déterminant dans le secteur du bâtiment en France. Introduite pour renforcer les objectifs environnementaux de l’hexagone, elle intervient directement dans les démarches associées au permis de construire. Mais qu’est-ce que cela implique exactement pour ceux qui prévoient une construction neuve ou des extensions de maisons ? Cet article se penche sur la question.
Qu’est-ce que la RE2020 pour le permis ?
La RE2020 est LA nouvelle référence réglementaire en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments. Elle succède à la RT2012 avec des critères encore plus stricts. Principalement orientée vers la réduction de la consommation énergétique, elle met l’accent sur l’utilisation d’énergies moins carbonées et la minimisation de l’impact environnemental des nouvelles constructions.
Le principal objectif de la RE2020 est triple : réduire les consommations énergétiques des bâtiments, améliorer le confort thermique en été comme en hiver et limiter les émissions de gaz à effet de serre. Autrement dit, elle vise à rendre les bâtiments plus écologiques tout en augmentant le bien-être des occupants.
Pour moi, construire en conformité avec la RE2020 garantit une meilleure performance énergétique. Si vous cherchez à réduire l’impact environnemental de votre projet, je vous conseille la RE2020.
Les critères principaux de la RE2020
Pour développer sa compréhension de cette réglementation, voici quelques critères clés introduits par la RE2020 :
- Réduction des besoins énergétiques : Les nouvelles constructions doivent viser une faible consommation énergétique en optimisant leur isolation, ventilation et autres systèmes techniques.
- Utilisation des énergies renouvelables : La part des énergies moins carbonées doit être maximisée. Cela inclut l’énergie solaire, géothermique et autres sources durables.
- Performance estivale : Assurer un confort optimal pendant l’été sans nécessiter une climatisation excessive, grâce à une bonne conception bioclimatique.
Impact de la RE2020 sur le permis de construire
L’introduction de la RE2020 a eu un impact direct sur la procédure de dépôt du permis de construire. Désormais, toute demande de permis pour une construction neuve doit inclure une attestation RE2020, garantissant que le projet respecte les critères énergétiques et environnementaux en vigueur.
💡 Remarque
Je vous invite à inclure une attestation thermique pour assurer la conformité de votre dossier. N’oubliez pas que chaque projet de construction doit respecter les exigences de la RE2020.
Cette attestation est obtenue suite à une étude thermique approfondie effectuée par un professionnel certifié. Cette étude analyse notamment l’isolation, la ventilation, les systèmes de chauffage et autres éléments influençant la performance énergétique globale du futur bâtiment.
Étude thermique : pourquoi est-elle cruciale?
L’étude thermique est fondamentale puisqu’elle assure la conformité réglementaire avec la RE2020 avant même que les travaux ne commencent. Elle permet donc de garantir que le projet sera économe en énergie et respectueux de l’environnement dès la phase de conception.
Les résultats de l’étude indiquent si des ajustements sont nécessaires pour répondre aux attentes de la RE2020. Une fois les modifications apportées, l’attestation peut être rédigée et jointe au dossier de demande du permis de construire.
Vous pouvez optimiser votre maison en réalisant une étude d’impact environnemental complète. Si j’étais vous, je ferais appel à un thermicien pour garantir une conformité totale.
Déposer son permis de construire : comment s’y prendre ?
Déposer un permis de construire en respectant la RE2020 n’est pas très différent d’une démarche classique, mais nécessite une attention particulière aux nouveaux critères environnementaux. Voici les étapes principales du processus :
- Préparation de la demande : Il faut rassembler tous les documents requis, y compris les plans de construction, le descriptif du projet, et désormais, l’attestation RE2020 suite à l’étude thermique.
- Dépôt du dossier : Le dossier complet est ensuite soumis à la mairie soit en ligne, soit en physique. Veillez à saisir correctement toutes les informations pour éviter des retards.
- Instruction de la demande : Les autorités locales vont examiner le dossier pour vérifier la conformité du projet à la RE2020 et aux autres réglementations urbanistiques. Ils peuvent demander des compléments d’information ou corrections.
💡 Mon conseil
Je vous conseille d’ajouter toutes les attestations nécessaires pour le permis de construire. Cela vous permet de respecter la réglementation tout en facilitant le dépôt du dossier.
En moyenne, le délai d’instruction peut varier, mais il est généralement de deux mois pour les projets standards. Une fois le permis obtenu, le demandeur dispose de trois ans pour commencer les travaux.
Extensions de maisons et conformités à la RE2020
Quels impacts si vous ne construisez pas une maison neuve, mais que vous planifiez de l’agrandir ? La bonne nouvelle est que même les extensions de maisons doivent se conformer à la RE2020. Cependant, les exigences peuvent être légèrement adaptées selon la taille et la nature de l’extension.
Il est toujours sage de consulter un expert en amont pour déterminer précisément quelles parties de la réglementation s’appliquent à votre projet spécifique. Généralement, une extension importante (supérieure ou égale à 150 m²) suivra presque les mêmes règles qu’une construction neuve.
Si vous envisagez une extension, pensez à optimiser la consommation énergétique. Je vous recommande de vérifier l’étude thermique même pour de petites extensions de maisons.
Conseils pratiques pour réussir votre projet
Voici quelques astuces pour naviguer sereinement entre les contraintes de la RE2020 et vos ambitions de construction :
- Anticiper : Préparez vos démarches administratives bien à l’avance pour obtenir toutes les attestations nécessaires.
- S’informer : Tenez-vous informé des dernières mises à jour concernant la RE2020 pour rester conforme.
- Consulter des experts : Travailler avec des professionnels qualifiés pour l’étude thermique et la rédaction des attestations.
- Optimiser design et technologie : Intégrez autant que possible les solutions passives (comme une orientation optimale) et les technologies actives (comme les panneaux solaires).
Avec une bonne isolation, vous profiterez d’une réduction de la consommation énergétique. Je suis sûr que cela améliorera la performance énergétique de votre habitation.
L’importance d’une planification rigoureuse
Une planification rigoureuse est essentielle pour aligner parfaitement votre projet avec la RE2020 et éviter des surprises désagréables en cours de route. La clé est d’intégrer ces nouvelles obligations dès le début de votre réflexion plutôt que de les considérer comme une contrainte supplémentaire.
Étant donné que le non-respect de la RE2020 pourrait entraîner des complications administratives ou des coûts supplémentaires, investir dans une étude thermique complète et précautionneuse n’est pas seulement une obligation légale, c’est aussi une façon intelligente de garantir la qualité et la valeur durable de votre construction.
Les avantages à long terme
Au-delà des obligations immédiates, respecter la RE2020 offre de nombreux avantages à long terme. En plus de réaliser des économies d’énergie significative, une construction conforme est souvent synonyme de meilleure qualité de vie. Un bon confort thermique et une moindre dépendance aux fluctuations tarifaires de l’énergie sont indéniablement bénéfiques.
Même pour une revente future, un bien immobilier aligné avec les normes environnementales actuelles représente un argument solide. Les acheteurs sont de plus en plus avertis des enjeux énergétiques et sont prêts à valoriser des bâtiments performants et écologiques.
La RE2020 redéfinit les standards du bâtiment en France, rendant les constructions plus vertes et plus économes en énergie. Pour quiconque projette une nouvelle construction ou une extension, comprendre et intégrer ses exigences est essentiel. Avec une préparation adéquate et l’aide de professionnels compétents, naviguer parmi ces nouvelles régulations relève plus de l’opportunité que de la contrainte.
Une expérience surprenante sur la RE2020
Un jour, j’ai discuté avec un ami qui venait de lancer son projet de maison, et il m’a partagé une expérience assez unique.
Il avait entendu parler de la RE2020, mais il n’était pas vraiment préparé pour tout ce que cela impliquait.
Après avoir travaillé sur la conception avec son architecte, il s’est retrouvé à devoir remplir des attestations spécifiques
et réaliser une étude thermique complète pour respecter les nouvelles normes de carbone et de bbio.
Pour compliquer les choses, l’assurance décennale lui a demandé de revoir certains points techniques, et un expert thermicien a été
nécessaire pour valider le dépôt de ses plans et vérifier chaque calcul lié à la surface du bâtiment. C’était une vraie aventure !
Il a même dû faire appel à un pack complet de consultants pour gérer chaque aspect, depuis l’isolation jusqu’à la réalisation des travaux.
Au final, ce projet en France lui a apporté bien plus que prévu en matière d’apprentissage et de gestion de la primaire construction
d’un ouvrage respectueux des nouvelles exigences.
Ce qu’il a retenu de tout ça ? Si vous envisagez de suivre la RE2020, mieux vaut s’informer dès le début et prévoir une bonne prise en
main des étapes administratives et techniques, quitte à préparer une déclaration préalable ou à consulter un spécialiste en acv
pour finaliser un pcmi complet.
